שכירות
נייר מדיניות חדש: שכירות מוסדית – פתרון יקר לבעיה לא קיימת?
(דיור ציבורי בהונג קונג) רקע שוק הנדל"ן למגורים בישראל הוא שוק מבוזר. מרבית הנכסים הינם בבעלות פרטית ומהווים חלק משמעותי מסך הנכסים של משקי הבית (כולל נכסים פיננסיים). על...
איך זורקים לפח עשרה מיליארד שקלים?
תוכנית "מחיר למשתכן" נשענת על שתי הטעיות ענקיות, הגורמות לתוכנית גרועה מבחינה כלכלית וחברתית להיות תוכנית מצוינת מבחינה פוליטית
מיסוי על בעלי דירות מרובות יעלה שכר הדירה – ויצמצם את שוק השכירות
זו טעות לתאר את אלו שאינם בעלי דירות כ"מחוסרי דיור" (הומלסים באנגלית) וכתוצאה מכך להציג רכישת דירות כפתרון הרצוי ואולי היחיד למגורים. משקי בית רבים, כולל זוגות צעירים וסטודנטים,...
תכנית 90% משכנתא – 100% שטות
ההצעה של ח"כ אורלי לוי-אבקסיס להעניק 90% משכנתא בערבות המדינה תופסת תאוצה. בשורה התחתונה מדובר בעוד צעד פופוליסטי ומזיק, שכלל אזרחי ישראל יממנו מכיסם. ארבע טעויות נפוצות מסבירות...
כשל שוק – או כשל בהבנה?
נבחר ציבור הפועל לפתרון "כשל שוק" יכול להתפאר בזיהוי הבעיה, בעיצוב הפתרון ובהובלת החלטה (או חקיקה) ליישום הפתרון.ברם, הקביעה ש"כאשר יש כשל שוק מחובתם של נבחרי הציבור להתערב ולפתור...
שכירות מפוקחת – המחיר נשאר, האיכות וההיצע יורדים
למדינת ישראל שוק שכירות דירות מתפקד ומשגשג, עם מאות אלפי משקי בית שוכרים דירות ומאות אלפי משקי בית משכירים, זמינות גדולה ומחירים סבירים בקנה מידה בינלאומי. העיקרון המנחה צריך...
במקום טובת הציבור – פופוליזם מזיק
עוד לפני תוכניתו של השר משה כחלון לפיקוח על שכר דירה, הועלו בעבר שני סוגים של הצעות: הצעות להגברת הרגולציה של שוק השכירות ושל סוגי החוזים המותרים בו, כגון...
"זה לא משבר דיור, זה משבר של מחירי דירות"
מארס 2014 הרעיד הכלכלן הראשי במשרד האוצר ד"ר מיכאל שראל את קירות המשרד בירושלים, כאשר התפטר על רקע מחלוקת עם שר האוצר דאז יאיר לפיד בנוגע לתוכנית מע"מ אפס....